。 第二轮是从九十年代中后期到前两年，房地产市场从短缺经济过渡到过剩经济。 商品房从八十年代开始试点，九八年正式取消了
发展尤为关键。 第一，住房的属性问题。关于住房商品属性的讨论历经了二十年，直到1998年福利分房制度彻底才实现真正的突破。随着住房市场化深入，如何平衡住房的居住属性和投资属性又一次成为关乎民生
活力，使摆脱了住房财政危机，让部分居民得到住房资产。但转型模式最大的问题在于有房群体和无房群体住房的不平等。过去公房私有化的受益者主要为国有单位的职工，私营部门以及后来外来人口没有享受到福利分房制
国人去哪里了？ 中国人爱存款的标签的由来已久，一方面，我国长久以来形成了保守的消费观念，另一方面我国经济体制虽不断发展，但还是存在不足，使居民不得不产生较多的预防性储蓄。 特别得，1998 年福利分房
务。食人蜥蜴 两家巨头跑马圈地，反映出中介行业进入了新的阶段。中国于1998年启动房改，取消福利分房制度，个人购房比例大幅提升。2000年开始，房屋中介行业应运而生。 经过近20年发展，中介行业历经局部深耕
高房价的同时，我们也不无例外的目睹了房地产产业的造富历程。在上个世纪90年代之前，中国还是在一个福利分房的时代，那个时候房地产市场是一个绝对稳定的市场，直到九十年代末期，福利分房制度的取消，原先企业福
导的国有工业体系却无力供给足够的轻工业产品。于是，放开准入，大量的乡镇、私营、外资乃至地方国有企业纷纷涌入轻工行业，相关产业立刻出现供需两旺的繁盛景象。福利分房制度也是一种典型的供给政策
制政策”。该政策的含义是，中国居民存在着对某些商品和服务的有效消费需求，但是，在各种性制度下，商业资本却难以进入这些商品和服务的供给领域，导致供给严重不足，潜在的有效需求无法得到满足。福利分房制度
足。福利分房制度就是一种典型的供给政策。1998年之前，中国城市居民并不缺乏购房需求，而是低效的行政供给体系根本无法提供足够多的住房。住房市场化为商业机构取代来供给住房扫清了障碍，了房