继子求欢近日，2018年上半年25座重点城市的租金回报率数据发布。我们一起了解下，中国城市房产投资回报率的线上半年整体租金情况放眼全国，2018上半年，整体租金涨势分化明显，并分为三大梯队。如果说是当仁不让的第一梯队，那么半数城市上涨幅度集中在第二梯队，涨幅在3%到6%之间。
第三梯队中，有三个城市租金进入下降通道，租金收益为负，分别为天津、郑州和太原。这意味着在“房住不炒”的主旋律下，较央行存款半年基准利率1.3%相比，2018上半年，三大城市租金收益皆未能跑赢银行定存。
据资料了解，本次样本包含以下25座重点城市，静态租金回报率即年租金/房价，并未参考税务、物业费、成本等其他情况。
随着房地产市场的调整，转售收益将回归。 但随着热点二线城市“人才引进”及城市快速发展的利好，人口吸引力将逐渐增强，购房需求增加，房价或将缓慢上行，未来五年转售回报率小幅上升。