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《投资控制》备考资料:建设工程项目投资的特点

※发布时间:2019-5-29 9:48:27   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  ◇由于建筑产品(固定性、单件性等)及其生产的技术经济特点(整体性、流动性等),导致其建设投资具有以下特点:

  ◇包括各个工程的用途、规模、设备等实物形态,以及工程所处的地区、时间、施工组织设计等生产形态,存在明显差异(个体性)。

  ◇由于不同工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异,导致工程估价的单件性(依次涉及投资估算、概算、预算,并经历合同价、结算价,直到最后的竣工决算)。

  ◆由于项目的个体性、计价的单件性特点,确定建设投资时,需要通过层层分解,找到最基本的构成要素(分项工程)。

  ◆依次计算分项工程、分部工程造价,汇总出单位工程投资;通过逐级汇总,依次形成单项工程、建设工程项目的投资。

  ◇由于工程建设的周期较长、不确定性因素较多,容易引发投资的波动。因此,在建设期间内,需要对建设投资(预算价、合同价)进行动态、调整,直至形成竣工决算。

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