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2013注评考试《建筑工程评估基础》预习:投资估算的内容

※发布时间:2018-8-19 19:37:34   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  投资估算的内容包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

  固定资产投资按费用性质划分,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

  动态部分:包括基准年、月后因价格上涨等风险因素增加的投资,以及因时间推移发生的投资利息支出。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

  静态部分:指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目造价的瞬时值,脖子上有痣代表什么其中包括因工程量误差而可能引起的造价增加值。设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费。

  流动资金是指生产经营性项目投产后,用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资,其值等于项目投产运营后所需全部流动资产扣除流动负债后的余额。

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