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2019房地产估价师制度与政策课后训练题及答案

※发布时间:2019-10-31 22:31:07   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  孕妇梦见死人复活7、按国家,征收150亩基本农田以外的耕地,如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩,征收该耕地的土地补偿费最低为()万元。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。中国耕地具有四个明显的特点:(1)人均占有耕地少;(2)耕地总体质量差;(3)生产水平低;(4)退化严重,后备资源不足。参见教材P41。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。选项B错误,集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;选项C错误,农村和城市郊区的土地,除由法律属于国家所有的以外,属于农民集体所有;选项D错误,宅和自留山、自留地属于农民集体所有。参见教材P41。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的政策。征收土地实行两级审批制度,即由国务院和省级人民审批。参见教材P43。

  【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策。征收是土地由集体所有权转变为国有所有权。参见教材P43。

  【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策。《物权法》:为了公共利益的需要,依照法律的权限和程序可以征收集体土地。参见教材P43。

  【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策。征收土地公告应包括下列内容:(1)征收批准机关、文号、时间和用途;(2)被征收土地的所有权人、、地类和面积;(3)补偿标准和农业人口安置途径;(4)办理补偿的期限、地点。参见教材P44。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6~10倍。征收该耕地的土地补偿费最低值=150×1000×6=90万元。参见教材P45。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费是费的主要部分,由用地单位支付。参见教材P45。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。选项A错误,征收耕地的补偿费,为该耕地被前三年平均年产值的6~10倍;选项B错误,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。选项D错误,征收城市郊区的菜地,按照国家有关缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地,是指连续3 年以上常年种菜或养殖鱼、郎的商品菜地和精养鱼塘。参见教材P45。

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。参见教材P46。

  

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